Kolik stojí vyklizení bytu?
Vyklizení bytu 2+1 včetně odvozu a likvidace stojí v roce 2026 obvykle 5 000–14 000 Kč. Garsonka vyjde na 2 500–8 000 Kč, byt 3+1 na 7 500–20 000 Kč, rodinný dům s půdou a sklepem na 12 000–40 000 Kč. Hodinová sazba za jednoho pracovníka je 250–450 Kč, většina firem ale nabídne cenu za celý byt po prohlídce nebo podle fotografií.
V ceně bývá práce, naložení, odvoz a běžné skládkovné. Zvlášť se účtuje likvidace nebezpečného odpadu (barvy, chemikálie, azbest), elektrospotřebiče a příplatek za patra bez výtahu.
Rychlá orientace:
- Garsonka po nájemníkovi, 2. patro bez výtahu — 3 100–9 200 Kč
- Byt 3+1 po zemřelém včetně sklepa — 9 500–26 000 Kč
- Garáž plná harampádí — 2 000–6 000 Kč
Orientační ceník vyklízecích služeb
Ceny jsou včetně práce, odvozu a běžného skládkovného, bez DPH. U bytů jde o zařízený byt s nábytkem; prázdný byt s pár krabicemi vyjde levněji, byt plný věcí po celoživotním sběratelství dráž.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Hodinová sazba za pracovníka | 250–450 Kč/hod |
| Vyklizení garsonky nebo 1+kk | 2 500–8 000 Kč |
| Vyklizení bytu 2+1 | 5 000–14 000 Kč |
| Vyklizení bytu 3+1 | 7 500–20 000 Kč |
| Vyklizení rodinného domu | 12 000–40 000 Kč |
| Vyklizení sklepa nebo garáže | 2 000–6 000 Kč |
| Vyklizení půdy | 3 000–8 000 Kč |
| Kontejner 3 m³ (přistavení, odvoz, skládkovné) | 2 000–11 000 Kč |
| Kontejner 9 m³ (přistavení, odvoz, skládkovné) | 5 000–12 000 Kč |
| Odvoz objemného kusu (pohovka, skříň, matrace) | 500–1 500 Kč/ks |
| Odvoz a likvidace lednice nebo pračky | 300–800 Kč/ks |
| Příplatek za patro bez výtahu | 300–600 Kč/patro |
Pokud si vyklizení zajistíte sami, stačí vám kontejner: 3 m³ pojme obsah garsonky nebo sklepa, 9 m³ zařízený byt 3+1. Za přistavení kontejneru na ulici je ve většině měst nutné povolení záboru, které firma obvykle vyřídí za vás.
Spočítejte si orientační cenu
Vychází z ceníku výše. Výsledek je vždy rozpětí, ne přesná cena.
Přidejte položky, které potřebujete, a rozpočet se spočítá sám.
Aktuální ceny: Cenoměr — Vyklízení a odvoz (medián z ceníků poskytovatelů, aktualizováno měsíčně).
Co ovlivňuje cenu
Objem a druh věcí — Rozhoduje počet kubíků. Těžký nábytek z masivu, knihy a stavební suť se počítají jinak než oblečení a kartony.
Patro a výtah — Nošení ze 4. patra bez výtahu zabere dvakrát víc času než z přízemí. Firmy účtují 300–600 Kč za každé patro.
Přístup pro auto — Pokud nelze zaparkovat u vchodu, nosí se věci desítky metrů a cena roste.
Třídění odpadu — Odvoz na skládku je nejdražší. Firma, která třídí (dřevo, kov, elektro, textil), platí nižší skládkovné a může nabídnout nižší cenu.
Nebezpečný odpad — Barvy, ředidla, léky, autobaterie, azbestové desky. Likvidace se účtuje zvlášť podle hmotnosti, někdy i tisíce korun.
Spěch — Vyklizení do druhého dne (například před předáním bytu) stojí o 20–50 % víc než s týdenním předstihem.
Cenné věci — Některé firmy odečtou z ceny hodnotu nábytku, starožitností nebo kovů, které dokážou zpeněžit. Zeptejte se.
Vyklizení bytu po zemřelém
Nejčastější důvod, proč lidé volají vyklízecí firmu. Několik praktických rad:
- Nejdřív doklady a cennosti. Projděte byt sami nebo s někým z rodiny dřív, než firma začne. Hledejte doklady, smlouvy, vkladní knížky, šperky a fotografie, často schované v knihách, prádle a krabicích od bot.
- Nábytek zkuste nabídnout. Zachovalý nábytek, nádobí a oblečení přijme charita nebo nábytková banka, některé firmy odvoz na charitu zajistí.
- Domluvte rozsah písemně. Co se vyklidí, co zůstane (lustry, vestavěné skříně, kuchyňská linka) a v jakém stavu se byt předá (zametený, bez věcí).
- Předání bytu pronajímateli. Pokud byl byt nájemní, zjistěte od pronajímatele termín a stav, ve kterém byt chce. Ušetříte druhý výjezd.
Jak vybrat vyklízecí firmu
- Cena po prohlídce nebo z fotografií — Seriózní firma chce byt vidět nebo alespoň fotky všech místností. Cena „od 3 000 Kč“ po telefonu se na místě obvykle zdvojnásobí.
- Pevná cena včetně skládkovného — Chtějte písemně celkovou cenu včetně odvozu, likvidace a příplatků za patro. Dohoda na hodiny bez stropu se prodraží.
- Doklad o likvidaci — Firma by měla odpad odvézt na sběrný dvůr nebo skládku, ne do příkopu. Chtějte doklad; za černou skládku odpovídá původce odpadu, tedy vy.
- Pojištění a reference — Při vynášení se může poškodit schodiště nebo výtah. Pojištěná firma škodu uhradí. Přečtěte si hodnocení od zákazníků.
- Co firma nedělá — Většina vyklízecích firem nedělá úklid po vyklizení ani drobné opravy. Pokud to potřebujete, domluvte to předem nebo si objednejte úklidovou službu.
Na Síti práce najdete vyklízecí firmy ve svém okolí s hodnocením od zákazníků. Porovnejte profily a poptejte cenovou nabídku na váš byt.